JGJP-2363

Do sprzedania działka budowlana z projektem i aktualnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego „Dom w szyszkowcach 3”, położona w Jeleniej Górze – Goduszynie. Stąd do centrum Jeleniej Góry dojedziesz w 10 minut, do Szklarskiej Poręby w 18, a do Karpacza tylko 28 minut. Blisko też do trasy na Zgorzelec. Działka w cichej, bocznej uliczce z widokami na Kotlinę Jeleniogórską i Karkonosze. Blisko do lasu, fajne tereny spacerowe.

Według aktualnego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka jest na terenie oznaczonym symbolem MN 6 – tereny zabudowy wolno stojącej mieszkaniowej jednorodzinnej,

Plan przewiduje następujące parametry i wskaźniki zabudowy przeznaczenia podstawowego:

1) wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego 6,5 m − 10,5 m;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy poszczególnej działki – 0,2, z wyjątkiem terenów, dla których ustalenia indywidualne wprowadzają inne zapisy;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5.

Dla zabudowy przeznaczenia podstawowego ustala się dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych 38°−45°, z wyjątkiem terenów, dla których ustalenia indywidualne wprowadzają inne zapisy.

Nie dopuszcza się obiektów związanych z naprawą pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych

Dopuszcza się lokalizację garaży przy granicy nieruchomości.

Ustala się pokrycia dachów dachówką ceramiczną

Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w obrębie poszczególnych działek budowlanych na poziomie 50%

Według planu dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczej, garaży, wiat lub altan – jednym wolno stojącym obiektem o powierzchni zabudowy nieprzekraczającym 50 m².

Ustalenia te są istotne dla domów projektowanych na okolicznych działkach. Natomiast na działce będącej przedmiotem sprzedaży jest aktualne pozwolenie na budowę domu:

Projekt domu Dom w szyszkowcach 3 – ARCHON+

Działka zbliżona w kształcie do prostokąta pochylona na południe. Powierzchnia działki 938m².

Infrastruktura: droga utwardzona, prąd na granicy działki, przewidziany osadnik.

Cena 300 tys. zł

Informacji udzieli Jerzy Pędziwiatr, tel. 603 328915, licencja 3244