JGJP-2410

Kameralny pensjonat z domkiem gościnnym i potencjałem rozbudowy – Szklarska Poręba

Na sprzedaż rodzinny pensjonat położony w spokojnej części Szklarskiej Poręby, zaledwie 1 km od centrum miasta. Nieruchomość od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje na rynku turystycznym, a wielu gości regularnie wraca tu na coroczny wypoczynek w górach.

Na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1444 m² znajduje się budynek pensjonatowy z lat 70. o powierzchni 254 m² oraz wolnostojący domek letniskowy dla gości o powierzchni 43,8 m².

Budynek główny

Parter obejmuje część gospodarczą z garażem, kotłownią, pomieszczeniami gospodarczymi i składzikiem, a także część przeznaczoną dla gości – przestronną salę rekreacyjną ze stołem bilardowym oraz dwa pokoje z własnymi łazienkami.

Na pierwszym piętrze znajduje się wygodne mieszkanie właścicieli, składające się z salonu, sypialni z wyjściem na balkon, przestronnej kuchni z jadalnią oraz łazienki.

Drugie piętro zajmują trzy apartamenty z łazienkami oraz wspólna kuchnia dla gości. Dwa apartamenty posiadają wyjście na balkon.

Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, ogrzewany piecem gazowym Vaillant. Dach pokryto papą i blachą.

Domek gościnny

Na terenie posesji znajduje się również klimatyczny, dwupoziomowy domek letniskowy. Na pierwszym poziomie mieszczą się weranda, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Na piętrze znajduje się przestronny pokój z wyjściem na balkon. Dodatkowym atutem jest niewielka piwniczka. Domek ogrzewany jest grzejnikami elektrycznymi.

Otoczenie i możliwości

Działka została starannie zagospodarowana. Znajdują się tu liczne krzewy ozdobne, starodrzew, miejsce na ognisko lub grilla oraz ogród warzywny.

Istotnym atutem nieruchomości są zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które pozwalają na budowę kolejnego budynku mieszkalnego lub domków letniskowych, co stwarza możliwość dalszego rozwoju działalności.

Cena ofertowa: 2 250 000 zł

Informacji udzieli Dorota Pędziwiatr tel. 693 539 962, licencja zawodowa 4450