JGJP-2407

Do sprzedania działka położona w Rudawskim Parku Krajobrazowym w Wojanowie – Bobrowie. W planie zagospodarowania teren określony jako MN36, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Powierzchnia działki – 1252m2.

Infrastruktura: dojazd drogą asfaltową, woda, kanalizacja, prąd.

Działka łatwa do inwestowania, płaska (obecnie łąka z nielicznymi drzewami samosiejkami),wzdłuż asfaltu rośnie parę drzew iglastych. Malownicza okolica tereny spacerowe, bliskość zabytków, restauracji, hoteli, komunikacja publiczna. Z nieruchomości kilka kilometrów do Sokolików w Rudawach Janowickich z wspaniałymi skałkami wspinaczkowymi, również blisko do Karkonoszy oraz doliny Pałaców i Ogrodów z jej centrum w Mysłakowicach. Również bardzo blisko do Jeleniej Góry.

Fragmenty uchwały XIII/71/11 z dn. 6.09.2011r. rady gminy Mysłakowice.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu

symbolami … MN36, dla których obowiązuje przeznaczenie:

podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) usługi turystyki,

2) uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe wolnostojące oraz wbudowane w budynkach mieszkalnych w ilości nie

większej, niż 35% powierzchni zabudowy na działce,

b) zabudowa zagrodowa, w rozumieniu przepisów odrębnych,

c) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

3. Ustala się…:

1) dopuszcza się zabudowę w układzie wolnostojącym,

2) budynki należy sytuować zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy oraz przepisami

odrębnymi,

3) w zakresie kształtowania dachów ustala się:

a) obowiązek stosowania dachów stromych, o symetrycznym układzie połaci, dwuspadowych, naczółkowych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale: 30 – 45°,

a) wysokość nowych budynków nie może przekroczyć dwóch kondygnacji nadziemnych oraz

9 m, przy czym drugą kondygnację może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe,

6) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego nie może przekroczyć 20 m,

8) ustala się następujące zasady lokalizowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) forma architektoniczna nowych budynków garażowych i gospodarczych powinna

nawiązywać do formy budynku mieszkalnego, zlokalizowanego na działce,

c) wysokość budynków do 5,5 m,

9) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 0.20,

10) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0.60….

Cena 170 tys. zł.

Dodatkowych informacji udzieli Jerzy Pędziwiatr tel. 603 328915, lic. zawodowa 3244