JGJP-2412

Do sprzedania malownicza (widoki, potok Malina, starodrzew) działka rolno -budowlana położona w Kowarach, w pobliżu pałacu Ciszyca. W planie zagospodarowania oznaczona jako 2RM1, przeznaczona pod uprawy rolne z dopuszczoną zabudową zagrodową i agroturystyczną. Zgodnie z ewidencją gruntów są to w przeważającej części łąki Ł IV oraz zadrzewienia Lz IV (ok. 320m²). Grunt częściowo zakrzaczony.

Powierzchnia działki 6258m².

Dojazd drogą utwardzoną. Infrastruktura w odległości ok.800m.

Cena 313 tys. zł.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

§ 37
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami kolejno od 1 RM1 do 9 RM1 ustala się funkcję podstawową –
tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, które obejmują tereny rolne z zabudową mieszkaniową,
obiektami i urządzeniami gospodarczo-inwentarskimi z możliwością częściowego lub całkowitego wykorzystania
agroturystycznego.
2. Dla terenów od 1 RM1 do 9 RM1 dopuszcza się zagospodarowanie uzupełniające:
1) pola uprawne i łąki;
2) usługi turystyki;
3) terenowe urządzenia rekreacyjne;
4) obiekty małej architektury;
5) urządzenia towarzyszące, służące uzbrojeniu terenu.
3. Zabrania się lokalizowania funkcji: przemysłowych, składowych, rzemiosła uciążliwego.
4. Zasady oraz standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna wielkość nowych działek przeznaczonych pod zabudowę – 0,40 ha;
2) szerokość frontu działki od 50 do 60m;
3) dla poszczególnych działek ustala się wskaźnik intensywności zabudowy do 0,15;
4) ustala się w obrębie działki lokalizację jednego samodzielnego budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy od 120
do 240 m2;
5) ustala się w obrębie działki lokalizację jednego budynku gospodarczo-inwentarskiego o powierzchni zabudowy od 60
do 200 m2;
6) ustala się cofnięcie linii zabudowy obiektów gospodarczo-inwentarskich o min. 10 m od linii zabudowy budynku
mieszkalnego;
7) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 10 m;
8) ustala się dla nowej zabudowy mieszkaniowej dachy wielospadowe o głównej kalenicy równoległej do drogi, o
symetrycznym układzie połaci i spadkach 40°- 48°, pokryte dachówką ceramiczną lub łupkiem, lub materiałem
zbliżonym do dachówki lub łupka;
9) ustala się dla nowej zabudowy gospodarczo-inwentarskiej dachy wielospadowe o symetrycznym układzie połaci
i spadkach 40°- 48°, pokryte dachówką ceramiczną lub łupkiem, lub materiałem zbliżonym do dachówki lub łupka;
10) dopuszcza się wyłącznie ażurowe formy grodzenia działek, w tym żywopłoty, maksymalna wysokość ogrodzeń 1,5 m
w tym maksymalna wysokość pełnej podbudowy 0,5m, nie dopuszcza się ogrodzeń betonowych;
11) minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej wraz z terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi – 50 %
powierzchni działki;

Informacji udzieli: Jerzy Pędziwiatr 603 328 915. Licencja zawodowa  3244.