JGJP-2411

W sprzedaży dom/gospodarstwo w Piechowicach
Opis ogólny
Na sprzedaż nieruchomość składająca się z kilku działek o łącznej powierzchni blisko 2,5 ha: zabudowane działki mają łącznie ok. 1,5 ha,
dwie niezabudowane działki rolne – łącznie 9656 m?.
Na zabudowanej części stoi dom do remontu o powierzchni ok. 320 m2, podpiwniczony, z użytkowym parterem, piętrem i dwupoziomowym strychem, który daje możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Na posesji znajdują się również dwukondygnacyjna stodoła (ok. 160 m2) oraz budynek gospodarczy (24 m2), pełniący dawniej funkcję piwnicy.
Układ pomieszczeń
Parter: przestronny salon z kominkiem, duży hol, kuchnia, pokój, łazienka z WC, pomieszczenie po dawnej oborze/warsztacie z osobnym wejściem – z powodzeniem można je zaadaptować na cele mieszkalne lub pod działalność.
Piętro: 4 sypialnie, mała łazienka, osobne WC, kilka pomieszczeń gospodarczych, wejście na strych. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi od ok. 170 do 220 cm.
Instalacje i stan techniczny: częściowo wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa, własna oczyszczalnia ścieków, dach pokryty łupkiem i blachą, teren wokół zabudowań ogrodzony.
Działka, otoczenie i roślinność
Zabudowane działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – część terenu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, pozostały obszar to tereny rolne oraz tereny zieleni niskiej przeznaczone do zachowania. Pozostałe dwie działki, o łącznej powierzchni 9656 m2, położone są w innej części miejscowości. To grunty rolne – łąki, pastwiska i nieużytki, dawniej wykorzystywane jako pastwiska, bez możliwości zabudowy.
Przy budynkach rosną drzewa owocowe, krzewy oraz rośliny ozdobne: rododendrony, araukaria, magnolie i hibiskusy.
Dojazd: do zabudowanej części gospodarstwa: droga asfaltowa, następnie odcinek drogi gruntowej, do działek niezabudowanych: drogi gruntowe i leśne.

Dzięki dużej powierzchni i różnorodnemu charakterowi działek nieruchomość sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia gospodarstwa lub hodowli zwierząt, a także jako baza pod agroturystykę czy wynajem.
Zalety położenia: Górzyniec, będący częścią Piechowic, leży pomiędzy Karkonoszami a Górami Izerskimi, co czyni go doskonałą bazą wypadową do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Miejscowość znana jest z Wodospadu Kropelka oraz Rezerwatu Krokusów. W najbliższej okolicy przebiegają liczne szlaki piesze i rowerowe, prowadzące m.in. na Wysoki Kamień, czy w kierunku Śnieżnych Kotłów. Kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry. Okolica od lat przyciąga turystów o każdej porze roku, co stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej.

Cena: 755 000 zł

Informacji udziela Dorota Pędziwiatr 693 539 962, licencja zawodowa 4450